2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市住之江区
57.0万円/㎡
前年比+45.9%
アルス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 平林駅 徒歩10分
2006年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,617万円
40.3万円/㎡
1,901
2,379
2,856
3,333
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜2,856万円
36.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月30日
アルス住之江公園
2,350万円（36.1万円/㎡）/ 2階 / 65.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,350万円 | 36.1万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,490万円 | 38.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,880万円 | 44.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 41.3万円 | 6階 | 72.18㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 2,350万円 | 36.1万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/15 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/22 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,750万円 | 39.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市住之江区では45.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して36.7%割安です。